北京市外遇调查公司，婚前赠与的房产离婚后可以要回

一、婚前赠与的房产离婚后可以要回

在结婚之前赠与的房产，一般来讲，离婚之后是没办法要回来的。要是这房产很明确地约定了只给其中一方，并且也登记在了这一方的名下，通常就属于这一方的个人财产，到离婚的时候，是不会拿去分割的。

不过，如果赠与的行为出现了欺诈，或者是胁迫之类的法定可以撤销的情形，又或者虽然没有明确说只赠与一方，但是能够证明这只是基于结婚这个目的的附条件赠与，那在离婚的时候，对方就可以主张把房产要回去。

另外，要是在婚后对这房产进行了夫妻共同还贷之类的行为，那在分割房产的时候，就需要考虑到另一方的权益。

总之，到底在离婚的时候能不能要回婚前赠与的房产，得根据具体的赠与情况以及相关的证据来综合判断，可不能一概而论。就像是不同的案件有不同的情况，得具体问题具体分析，这样才能得出准确的结论。

二、婚前赠与房产离婚要回有何法律依据

婚前赠与房产，在离婚时能否要回需依据不同情况而定：

若房产已完成过户登记，根据《民法典》规定，赠与财产权利转移后，一般不能撤销赠与。但存在特殊情形，如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权。

若房产尚未过户，赠与人在赠与财产权利转移之前，通常可行使任意撤销权，不过经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。所以，要判断能否要回婚前赠与的房产，关键在于是否满足上述撤销赠与的法定条件。

三、婚前赠与房产离婚要回有啥法律依据

婚前赠与房产，若要在离婚时要回，有以下法律依据：

首先，根据《民法典》规定，赠与合同在财产权利转移之前，赠与人一般可以撤销赠与。对于房产而言，若只是口头或书面承诺赠与，但尚未办理产权变更登记，赠与人有权撤销赠与，从而要回房产。

其次，如果存在受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权，即便房产已完成过户，也能要回。

不过，若赠与合同经过公证或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，则不能任意撤销，要回房产相对困难。具体情况需结合实际的赠与情形、相关证据等来综合判断。