北京市出轨取证：贷款房离婚怎么分割房产

一、贷款房离婚怎么分割房产

一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时先协商。协商不成，房子归登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分，登记方要补偿对方。

婚后夫妻共同买房共同还贷，哪怕只登记在一方名下，通常也算共同财产。先协商分割，协商无果，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

二、贷款房离婚怎么分割财产

一方婚前首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的贷款房。离婚时，房子一般给首付方，共同还贷及对应增值部分，首付方要补偿另一方。就像例子中的情况，算好比例后补偿。

婚后共同购买的贷款房。不管登记在谁名下，通常作为夫妻共同财产平分，剩余贷款是共同债务，可共同承担或协商一方承担。分割方式可商量折价补偿，或拍卖、变卖后分钱。

三、贷款房离婚后协议归一方反悔有效吗

离婚后对贷款房归一方的协议反悔，效力得分情况看。

协议离婚一年内就财产分割反悔，诉至法院。没欺诈、胁迫等情况，法院驳回诉求；存在这些情况，法院支持。

诉讼离婚后，对生效文书里房产归属反悔，得走审判监督程序申请再审。

要拿出新证据等能推翻原判的理由，法院审查符合再审条件，才可能改判。总之，反悔能否成，关键看有无法定情形。

在探讨贷款房离婚怎么分割房产这一问题时，其实还有一些相关要点需要关注。比如，在确定房产分割方式后，剩余贷款的偿还责任如何明确。是由获得房产的一方继续承担，还是双方按比例分担，这其中涉及诸多细节。而且，如果在分割房产过程中一方无法及时支付对方应得的补偿款，又该如何处理。