北京市婚姻调查；夫妻共有房产一方去世怎么卖掉

一、夫妻共有房产一方去世怎么卖掉

夫妻共有房产，其中一方离世后，通常得先办理房产继承手续。

首先由所有继承人（包含离世一方的配偶、子女以及父母等）一同协商，确

定房产的归属份额。

要是协商无法达成一致，就可以通过诉讼来解决。

办理完继承公证，拿到继承公证书后，再前往房产管理部门办理房产过户登记，把房产过户到继承人名下。

之后，倘若要出售该房产，就需要所有继承人都同意并签署卖房的相关文件。

要是有部分继承人不同意出售，其他继承人可以通过诉讼的方式来处理。

在交易过程中，必须按照相关的税收政策缴纳税费，像增值税、个人所得税等。

总之，夫妻共有房产一方去世后再出售会比较复杂，必须严格依照法律程序来办理。

二、夫妻共有房产一方被起诉怎么办

若夫妻共同拥有房产，其中一方被起诉，首先得明确此诉讼与房产的具体联系。

要是仅涉及一方的个人债务，通常情况下房产不会被直接进行处置，不过可能会被查封，以此来保障债权人的权益。

倘若该债务被判定为夫妻共同债务，那么房产或许会被当作共同财产来处置，例如在执行阶段可能会对房产进行拍卖以清偿债务，然而另一方拥有优先购买权。

在诉讼期间，被起诉的一方应当积极参与应诉，拿出相关证据来证明该债务并非夫妻共同债务或者房产的权属状况等。

与此同时，另一方也可以借助法律途径来主张自己对房产的权益，像提出执行异议等。

总之，要依据具体的诉讼情况以及法律规定进行综合考量和处理，从而最大程度地维护自身的合法权益。

三、夫妻共有房屋怎么归一方所有

夫妻共有的房屋归一方所有，通常有以下几种途径：其一，双方通过协议约定，签订书面协议明确该房屋归一方所有，并且要办理公证等手续来增强其法律效力；其二，在婚姻存续期间，一方因受赠、继承等非夫妻共同财产的途径获得房屋所有权，同时明确表示此房屋仅归其一方所有，若没有相反证据，该房屋可被认定为其个人财产；其三，在离婚时，经由法院判决，依据具体情况把房屋判归一方所有，同时对另一方给予相应的补偿。

需要留意的是，不同方式在具体操作和法律效果上可能存在差异，应依据实际情况选取合适的方式，并遵守相关法律规定和程序。